2022年自考《物业管理法规》模拟试题四十九

发布时间： 2022-02-24

四、名词解释：(共10分)

1、物业管理法;(3分)

2、业主;(3分)

3、物业服务合同;(4分)

五、简答题：(共20分)

1、业主在物业管理活动中的义务;(5分)

2、《物业管理条例》中的基本制度有哪些?(5分)

3、物业服务合同的内容主要有哪几部分?(5分)

4、物业管理纠纷的处理方式有哪些?(5分)

参考答案：

四、名词解释：

1、广义上的物业管理法是指调整物业管理关系的所有法律的总称;

狭义上的物业管理法是指建设部颁布的《物业管理条例》

2、业主是物业的所有权人，业主可以分为独立所有权人和区分所有权人。

3、物业服务合同;是指由委托人选定被委托人，被委托人按照双方的约定进行委托管理、被委托人接受服务并支付一定费用的合同。

五、简答题：

1、业主在物业管理活动中的义务;

(1)遵守业主公约、业主大会议事规则;

(2)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;

(3)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;

(4)按照国家有关规定交纳专项维修资金;

(5)按时交纳物业服务费用;

(6)法律、法规规定的其他义务。

2、《物业管理条例》中的基本制度有哪些?

1、业主大会制度

2、管理规约制度

3、业主委员会备案制度

4、招投标制度

5、承接与交接制度

6、告知制度

7、保修责任制度

8、资质管理制度

9、报告制度

10、专项维修资金制度

3、物业服务合同的内容主要有哪几部分?

4、物业管理纠纷的处理方式有哪些?

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