多选题
房地产信托融资与REITs的区别有（ ）。
A：REITs实质上是证券化的产业投资基金，而房地产信托融资主要是债权式投资
B：REITs可以直接持有运营不动产，并享有法律上的权属，而房地产信托融资不转移信托财产的权属
C：REITs通过专业化的管理，从事多样化的投资，而房地产信托融资以单一项目为主
D：REITs产品周期较长，一般为10～15年，而房地产信托融资产品周期较短，一般为3—5年
E：REITs的投资份额流动性较差，而房地产信托融资具有较高的流动性和变现性
答案：
A、B、C
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